Garantía de inquilino

¿Qué es la Garantía de Inquilino?

Es un seguro de caución que contrata y paga el inquilino desde el inicio del contrato de alquiler y durante toda su vigencia y renovaciones. Funciona como un aval: si el inquilino impaga por cualquier razón, la aseguradora responde ante el propietario. Además, protege al propio inquilino en situaciones de desempleo o problemas de salud, para que pueda seguir pagando su renta y disfrutar de su hogar.

Coberturas para el propietario

• Alquileres mensuales impagados: hasta 12 mensualidades
• Suministros (luz, gas, agua) si el contrato indica que quedan a nombre del propietario: hasta el 5% del alquiler anual asegurado
• Gastos de comunidad a cargo del inquilino: hasta el 10% del alquiler anual (máx. 1.440 €)
• Gastos de defensa jurídica para acciones judiciales y extrajudiciales

Coberturas para el inquilino

Sin coste adicional para el propietario. Cubren hasta 7 meses de renta (máx. 2.000 €/mes) según el caso:

• Pérdida de empleo (contrato indefinido): pago mensual del alquiler hasta 7 meses
• Incapacidad temporal (autónomos y funcionarios): pago mensual del alquiler hasta 7 meses
• Hospitalización por accidente: pago mensual del alquiler hasta 7 meses
• Fallecimiento por accidente: indemnización única a familiares de 12 mensualidades

¿Qué no cubre?

• Contratos de temporada, turísticos, locales, garajes/trasteros, rústicos o subarrendamientos
• Impago por acontecimientos catastróficos naturales, fuerza mayor o caso fortuito
• Enfermedades preexistentes a la contratación, cese voluntario del empleo, o autoinfligidos

Carencias (garantías para el inquilino)

Duración y renovación

Tiene una duración equivalente a la del contrato de alquiler y se renueva automáticamente cada año mientras esté en vigor (hasta un máximo de 5 años si el propietario es persona física, o 7 si es persona jurídica).